二手房怎么翻新?拆改这些事项不容忽视!

说在前面 对于年至花甲李先生和夫人来说，退休不仅仅是按部就班地安享晚年，而是新生活的开始。除了要和老伴一起自驾旅行外，还想拥有一套宜居又典雅的中式大宅。 他希望这套养老房能有山水的意境、梅花的风骨、古诗的情怀，同时要兼具宜居和功能，可以提笔挥墨，也能竖手抚琴，子孙回家探望时也能有个落脚点。 交房后，子女都被这端庄典雅的房子惊呆了，纷纷称赞李先生眼光独到。 房屋信息： 面积：140㎡ 户型：三室两厅两卫 常住人口：2人 风格：新中式 客 厅 客厅采用现代的装饰手法和家具，与古典中式的元素相碰撞，呈现出一个亦古亦今的室内空间。 黑木茶几、边桌及靠背椅，凸显出古色古香的韵味，搭配一盏现代风格的吊灯，简单素雅，既满足了生活的实用性，又能实现对传统文化的追求。 沙发背景墙是客厅的一大亮点，一枝盛开的腊梅，意境唯美，高洁的品格是李先生最为赞赏的，主沙发上搭配几个新中式抱枕，精致典雅，非常漂亮。 餐 厅 餐厅无非就是一张餐桌、几把椅子，顶多再配上餐边柜，看似很简单，但如果想要一个温馨浪漫的用餐环境，就必须走心，于是在基础设计上，赋予了不同的色调，餐厅立刻就活色生香起来。 灰调的墙面素雅高级，配挂一幅山水壁画，实属点睛之笔，提升了空间格调，前方安置一套新中式黑木餐桌椅，营造出温馨、质朴的空间氛围。 厨 房 厨房装修最重要的两点，一是视觉上干净清爽，二是要有方便实用的操作区域，依势打造了米色的橱柜，科学合理的布局，也便于清理打扫，墙面铺贴了大理石瓷砖，清晰的纹路肌理，贵气十足，角落摆放了一束可爱的插花，平添几分生气。 主 卧 主卧采用了深棕+米白的色调，营造出沉静、端庄的空间氛围，宽大的床体舒适度很高，搭配地面铺设的花式地毯，更有层次感。 居室在色彩方面秉承了传统古典风格的优雅和华贵，除此之外，还加入了很多现代元素，流露出时尚的气息。 在配饰的选择上很简洁，少了许多奢华的装饰，巧妙地使用抱枕、茶具、挂画、台灯等，更加流畅地表达出传统文化的精髓。 主卧前方没有建筑物遮挡，采光非常好，这里做了飘窗设计，铺上软垫，放上一张案几和三两个抱枕，便是一方休闲小天地，窗外满眼可见葱绿的植被，无限美好的春光，赏心悦目。 主 卫 主卫整体呈现出干净素雅的色彩，为了让所有的物品都有自己的“藏身之地”，将洗漱柜做得比较大，容量也是棒棒的，淋浴室位于转角处，最大化合理利用了空间。 次 卧 次卧也是典型的新中式风格，床褥搭配和主卧相仿，抱枕样式也如出一辙，床头壁画意境优美，带来浓浓的古风气息，拐角处的落地台灯很有特色，让空间形象更加饱满流畅。 书 房 想要凸显气质，书房的打造是很有必要的，空间可以不大，但要足够“精神”，在这里配设了一套黑木书桌椅、一个镂空书架，寥寥几样单品，打造了一个雅致的书房空间，搭配灯笼状吊灯，流露出新中式之美。 书房的整体设置极有分寸，简约却不刻板，从地板、墙面、壁画等细节，精准地传达着屋主的内心，从而提升了主人的身份与品位。 次 卫 次卫采用了透明玻璃滑门将区域一分为二，实现干湿分离，浴室内部铺设了黑色防滑地砖，非常贴心，其余干燥区域则是清浅的色调，呈现出一个整洁美观的环境状态。

　　本案设计理念：　　小户型房屋在设计中，每一处的空间是否可以得到充分的利用很重要。在房屋设计中选择了适合小户型的现代简约风格，具体设计的重点便是放在客餐厅。这个位置设计好之后，房屋整体居住的舒适感可以有效提升。　　业主本身是年轻人，对于时尚有着自己的追求。在室内设计中更加喜欢绿色的颜色，客厅的背景墙选择了绿色之后，仿佛室内都充满了阳光一样。房间内部的整体色彩搭配艺术感十足，能够使房间充满活力。 　　一室的小户型整体的形状则是长方形的状态，从户型方面可以了解到，整体是很规整的，内部是没有一些浪费的面积的。并且小户型的厨房和卫生间都是具有窗户的，这样的设计确实满足了很多人居住的需要。 　　客厅设计讲究色彩的搭配，绿色的背景墙黄色的椅子以及沙发上面各种颜色的抱枕，强调跳跃感与时尚氛围。 　　餐桌摆放在窗户旁边，确保用餐过程中的空气流通性很好。简单的桌椅设计强调功能性，此外没有过多的装饰设计，强调实用感。 　　厨房预留了专门的小家电放置位置，以满足基本使用需求。简约明亮的色彩搭配，则有效提升厨房空间的整洁度。 　　卧室中设计了电脑桌椅，兼顾办公与休息施工需求。电视的设计，则让家里的每一处随时都可以休闲。 　　卫生间选用了光泽感好的瓷砖铺设，确保清洁起来会很轻松。置物架的设计可以摆放各类物品，提升空间利用率。

　　设计理念　　本案的居住着一对夫妻和两个孩子，他们希望房子温馨舒适，充满北欧风格的惬意感，对此，设计师以“简雅舒适”为设计理念，没有重复的空间布局，软装元素带来新鲜感。　　为了更好的塑造北欧风格的包容感，室内使用大气温馨的暖色调为主色，家具软装赋予了整个空间一种静谧的北欧之美。 　　户型方正，客餐一体采光面更大更宽，通风更佳，主卧携带阳台和卫生间，提高了主人的舒适性。 　　客厅以暖色为主色，电视墙简单干净，白色与浅咖色在空间中交融，增加了空间的温馨氛围。 　　餐厅在客厅一侧，两个空间相互独立又彼此衔接，原木家具给整个简约的空间注入一丝的自然感。 　　灰色操作台将吊柜与地柜进行了分隔，白与灰的搭配素雅别致，L型动线增强了空间的使用效率。 　　主卧选用醇厚的低饱和色做主色，呈现出温润安静的空间氛围，临窗位置不动声色的增加了吧台，个性化效果强烈。 　　浅咖色背景给人平静舒适的质感，蓝白床品内敛舒适，飘窗的设计更是将卧室IDE可用空间最大化。 　　次卧的收纳柜设计别出心裁，木质双人床搭配其中，平添了一丝的温馨感，形成了简雅舒适的卧室氛围。 　　卫浴间做了干湿分离，洗手台外移释放出更多淋浴空间，腰线处铺设花砖，将北欧风情拉满。

案例风格：现代简约案例户型：三居室案例平米：135平所在城市：北京 屋主需求：1、家里每周末都会聚餐，会让孩子们单独就餐，希望有大餐厅。2、希望新家装上梦寐以求的浴缸，每周末女业主能泡上花瓣澡。解决需求的亮点：1、在进门的地方利用隔断，单独做出一个小餐厅，供孩子们就餐。2、主卧卫生间安装浴缸，满足女业主的泡澡需求。 客餐厅 生活方式:客餐厅与别人家不同的地方在于有两个区域，一边的小餐桌主要是孩子们单独就餐。每周末业主和姐姐家都会相聚，两家4个年龄相仿的孩子正好可以单独就餐。亮点：进门的空间砌墙做了隔断，一边挂纯色简约挂画，一边为栅格隔断，透气防隐私。两个就餐区域相近但不相连，方便大人照顾孩子，但也不会互相打扰。收纳：进门的小餐厅连接通顶餐边柜，上下柜规划为不常用物品收纳区域，中间开放格放精致摆件和常用品。孩子们的餐桌能容纳四人位，亮白柜体和座椅垫色系一致，木色的餐桌餐椅简约大方，永不过时。装饰：墙壁的挂画以咖色为主，九宫格形式，线条感强，色彩醒目。餐桌的小叶绿植搭配磨砂黑花瓶更有质感。搭配：客厅的色彩搭配以灰咖色为主，电视背景墙不做过多装饰，只是简单刷了墙漆，更加清晰。电视柜为高脚宽，灰色简约大方，一侧的梯形书架算是多功能，既可以放书，也能做花架。绿植也沿用了灰色的花盆，外加秋天色的绿植。规划：客厅作为主要的待客区域座位要留足够。而且家庭经常有聚会，沙发的个数足够容纳6-8人，摆放位置成半包围状，更加对称和谐。视觉：客厅墙的挂画为大幅画，画面没有具象的花草或动物等形象，而是采用了纯色多元的色块。咖色为主色，与家装整体风格统一。沙发抱枕也为咖色，灰色相间搭配，绿植和墨绿色的小抱枕起到了活跃氛围的作用。客厅整体的色彩整齐有序不凌乱，加上金属质感的异型吊灯，有质感但不复杂。 主卧 亮点：主卧带飘窗，外伸的飘窗空间定制了榻榻米，搭配咖色花纹的抱枕，俨然成了一个小阅读区。装饰：现代简约风非常百搭，也体现在所有空间的装饰。床头大幅挂画依然为不规则的色块，两边的床头柜为矮款，灰色双人床搭配深灰色、深咖色的抱枕，不仅有层次感，还是永不会出错的搭配。主卧的独立卫生间为女主人特意做了一体式浴缸。另外，浴室柜采用了台下盆设计，搭配了黑色水龙头。镜柜为上封闭，下开放设计，下层摆放常用的洗漱用品非常实用，上层空间也很大，有柜门也不会暴露隐私。 次卧 亮点：次卧用了百叶窗来进行采光的调节，定制了榻榻米也是为了提升收纳能力。抽屉式的书桌大小刚好合适，搭配浅咖弧线座椅，整体色系统一。 小次卧 规划：小次卧依然也是定制的榻榻米，只不过书桌更大，三个抽屉设计。另外，墙壁上的隔板也有书架的作用，能摆放各种书籍和摆件，为桌面腾出了足够的空间。 厨房 收纳：“U”型厨房的收纳力更加强大，吊柜和地柜的组合更是丰富了储物，三层大抽屉设计，单手开门都很方便，并且抽屉后面的空间利用也得到了提升。整体橱柜浅灰咖色，虽然简约但并不单调。动线：从洗菜，切菜到备菜和炒菜，整体动线一气呵成。并且洗菜池在窗户下还更好通风，避免水汽蒸腾。搭配：水槽采用了沥水盘，让洗菜变得更加顺手，还不容易残留多余的水。水龙头和水池都为磨砂黑，高级有质感。而且，水龙头为抽拉式设计，喷头可360度旋转，清洁洗菜池更加方便，冲力也足够。 本案例可参考的家装小tips：1、如果家庭经常有聚会，那从就餐到休闲都要考虑容纳的人数，比如沙发座椅是否足够多，位置是否合适。2、如果业主希望有浴缸，那更建议选择一体式浴缸，全瓷好清洁打理。3、永不过时也不会出错的搭配可以选黑白经典配，咖色，灰色等，都是不错的选择。

　　设计理念　　整体空间以北欧风格为主基调，家具线条简约，配色温和，空间规划方面遵循业主的生活习惯，室内没有做多余隔断，保证了充沛的采光，在灯光的烘托下整个空间显得温馨整洁。　　纵观整个房间，背景和天花没有做刻意的设计，结构自然流畅，局部采用线条勾勒，层次分明，强化了空间的立体感。　　　　户型格局方正，便于装修，主卧与客餐厅共用阳台，室内采光和通风效果好，书房和卫生间连带外阳台，居住舒适。　　　　米色背景墙中加入石膏线勾勒，削弱了硬装带来的单调感，浅绿色布艺沙发令客厅显得格外清新。　　　　餐厅背景墙做了层次设计，餐桌椅造型简约，配色清新，在光影的点缀下用餐氛围变得格外温馨。　　　　厨房采用了定制设计，吊柜与地柜使用原木柜面设计，简约中充满温馨气息，吊柜底部增加了灯带，装饰感拉满。　　　　米色壁纸营造出独有的高级感，再搭配素雅的床上用品以及暖光照明，主卧显得格外惬意。　　　　写字桌、双人床、床头柜和衣柜一字型布置，提升了卧室的空间使用率，卡通壁纸及装饰元素令空间简而不俗。　　　　次卧温馨、简约、实用，榻榻米一体柜满足了室内的储物需求，温馨的配色带来放松惬意的视觉效果。　　　　设计师追求层次感与美感，背景墙做了分色设计，室内做了干湿分离，提升了空间使用率。

案例风格：侘寂奶油案例户型：三居室案例平米：134平 所在城市：北京 屋主需求👇1、家里要尽量做好收纳，提升储物空间，也要尽量好清洁打扫，整体环境要质朴温馨。2、要把其中一间卧室做成儿童房，凸显女孩的温柔可爱感，但是要与整体装修风相搭配，也要便于打扫卫生。 解决需求的亮点👇1、通过利用墙壁空间在餐厅、卧室、卫生间等空间都做足了衣柜和储物柜，通顶设计视觉整齐干净，收纳量也格外大。2、儿童房选择了粉色系，适合小女孩居住，温柔可爱。床头柜也选择了悬浮设计，使用方便也更好打扫卫生。 01 客厅审美：客厅的空间质朴感在米色花纹墙壁的映衬下，格外有质感，颜色温馨有暖意。电视做了嵌入式设计，墙壁规整有序，通过一盏小吊灯烘托客厅氛围。低矮款式的茶几搭配自然，连休闲椅都很有个性。细节：客厅连通阳台，没有阳台门的阻隔，空间显大显开阔，连通阳台的墙壁做了弧形设计，不生硬刻板。由于电视背景墙做了线条的设计，视觉上显得更立体。 02 餐厅收纳规划：餐厅的餐边柜很实用，中间的柜体做了玻璃门设计，收纳展示都很美观。并且，加装了灯带烘托氛围与餐厅吊灯呼应，显得空间更精致。餐桌采用了长方形圆弧设计，搭配半包围的灰色软餐椅，款式和谐自然，由于都是高脚细腿款式，也更好打扫卫生，清洁地面很轻松。规划考量：餐厅设置在靠近厨房的位置，让就餐动线更方便，厨房的门是玻璃推拉门，开合自由能与餐厅的家人交流自如，方便边聊天边做饭，全家人相聚更温馨。03 主卧空间规划：主卧的衣柜也是推拉门设计，通顶大衣柜容纳量巨大，能收纳一年四季的所有衣物和被褥。卧室的床采用了低矮款式，更接地气，灰色床体两侧的床头柜也采用了不同款，不同色的安排。红色床头柜是抽屉设计，非常方便开关和储物。另一侧则用了类似凳子的款式，摆放绿植装点空间很和谐。细节：主卧红色的床头柜颜值高，显得优雅，环形吊灯充当床头灯，不占用床头柜台面空间，更实用也更美观。抽屉款的床头柜还做了不同高度的规划，考虑到了多功能储物。 04 次卧设计规划：次卧的储物空间非常大，定制了高台榻榻米，连通衣柜和书桌设计，衣柜和收纳柜连通，柜门做了没有把手的设计，更加整齐好清洁擦拭。整面墙的柜体收纳量巨大，留出中间一列作为开放的展示柜，安装了灯带非常温馨。书桌与榻榻米和衣柜连通，做了多层抽屉设计，下方悬空坐着更舒适。 05 儿童房收纳布置：儿童房的衣柜做了通顶设计，并且连通做了悬浮设计的床头柜，不贴地面非常透气也好打扫卫生，并且还有灯带烘托氛围，空间很温馨。床头背景墙的布置非常独特，粉色墙壁可爱温柔，还用云朵做了装饰，墙体中间做了拱形处理，更是有城堡的感觉，孩子会更喜欢。 06 卫生间收纳规划：卫生间做了扇形淋浴屏，将沐浴区进行分隔，洗澡的水渍不容易外溅，好打扫卫生。卫生间内还做了储物规划，定制了吊柜和地柜，其中地柜还做了嵌入式设计，收纳洗衣机很实用。吊柜上方也留出了开放区域，放洗漱用品和居家清洁用品很方便。 本案例可参考的家装小tips：1、家里想要丰富储物空间，一定要利用好实体墙壁做收纳规划，定制一体化的收纳柜和衣柜非常实用。2、儿童房选择温柔低调的粉色，既与全屋装修风格搭配适宜，也凸显了女孩的性格喜好。并且也做了收纳规划，通顶衣柜容量大，不做明装把手更精致，也好擦拭。

　设计理念　　这套北欧两居室看上去十分清新雅致，设计师秉承“北欧之春”为设计理念，在装饰色彩和元素方面　　选用了绿色为点缀，在奶油色的空间中，一抹新绿绽放出春的气息，释放出生命的活力。　　全屋的配色十分明媚，就像一道初升的阳光一扫内心的阴霾，绿色点缀其中令空间理性又温柔，明亮而不沉闷，开启新的生活旅程。 　　户型方正，客厅餐厅正向南北通透，南向的阳台非常阔绰，卧室的采光非常好，格局方正，方便放置家具。 　　绿色是专属于春天的绿色，浅浅嫩绿沙发搭配粉色抱枕，在奶油色空间中迸发出新生和希望。 　　餐厅位于客厅一侧，米白色餐桌椅与绿色装饰画的撞色组合令用餐空间更具活力，仪式感满满。 　　厨房配色简单，米色砖面营造出温馨的感觉，看上去令人感到放松，白色的定制橱柜展现出生活品质。 　　主卧以奶油色为主题，当清新淡雅的奶油色遇上文艺十足的装饰画，空间宁静中不失活泼感。 　　白色与绿色碰撞出耀眼的火花，利用家具增加少许的色彩点缀，次卧空间因此变得更有温馨感。 　　卫生间面积宽敞，采用玻璃进行干湿分离不仅能最大化便利日常生活，同时也满足了业主的个性化需求。

　　设计理念　　本案以简化生活为设计理念，配色冷暖兼具，具有都市况味的同时不失温馨感，动线方面设计师遵循业主及家人的生活习惯，以此让业主回家后能从中获得宁静与温暖，回归生活。　　业主青睐现代风格，空间无过多装饰，简单的色彩搭配带来清新的观感，材料的运用上也以简单为主，空间充满现代感。　　户型具有实用性，功能区得到了充分的利用，两个卧室距离卫生间不远，生活便捷。 　　客厅的配色以大地色为主，辅以蓝色、灰色和黄色，空间显得沉稳雅致。 　　餐厅背景设计为灰色，搭配细腿餐桌椅，呈现出精致高雅的用餐氛围。 　　厨房空间以灰和白为主，没有过多的颜色，整体素雅大方又不失时尚感。 　　主卧设计沉稳大气，软装精致设计感强，呈现出高品质的舒适空间。 　　儿童房用灰色与粉色撞色搭配，并配以温馨的软装装饰，浪漫永驻。 　　卫浴间墙面和地面都铺贴了白色大理石砖面，并采用玻璃进行了干湿分离。 　　阳台设计简单富有功能感，利用空间打造洗衣柜，优化了生活动线。

　　设计理念　　业主希望设计师将室内功能价值发挥到最大，满足一家人的居住需求，整个风格按照业主的意思以工业风为主，大面积运用黑色和白色进行搭配，视觉感官上给人一种大气干净的惊艳感。　　根据业主的想法，整体以利落干净为主，家具造型上线条利落，再搭配灯光的设计，营造出简约不失设计感的视觉况味。 　　户型格局方正大气，功能区空间阔绰，南北通透，尺寸精炼，主卧空间带有卫生间，生活空间宽敞自在。 　　玄关部分增加了隔断设计，避免了入门见厅的尴尬局面，隔断的设计也十分巧妙，下半部分是收纳柜，上半部分是磨砂玻璃，黑与白的搭配也赋予了空间经久不衰的工业时尚感。 　　电视墙的设计带来强烈时尚感，立面选用白色墙漆处理，底部增加了黑色色块和黑色地柜，黑与白的碰撞下，提升了空间的整体层次。 　　餐厅空间采用黑、白、灰三色搭配，整个空间显得简约而纯粹，在灯具和装饰画的点缀下，用餐氛围显得格外有情调。 　　入卧室的过道采用了白色隐形门，白色门面与背景墙高度和谐，整个空间显得非常干净简约。 　　主卧背景墙大面积采用了白色墙漆，转角位置用黑色色块填充，丰富立面层次之余，令空间简约中带着一些沉稳感，灰色调软装贯穿空间，极力营造出一个舒适、安静的睡眠环境。

　　设计理念　　业主希望回家后能得到心灵的放松。设计师坚持北欧主义的设计风格，在空间中规划秩序，摒弃复杂，配色方面取得冷暖平衡，以“治愈生活”为设计理念，塑造出独特的北欧生活。　　快节奏的都市里需要一个家让心慢下来，设计师以白色为主调，塑造出纯粹惬意，软装的装饰让空间多了生活的暖意。 　　户型方正，餐客厅一体的设计放大了整体的空间感，提升了室内的采光，视野的开阔性也被放大。 　　客厅以白色为主，冲破繁琐，融入多种北欧元素装饰，生活质感与艺术美感并存，简约大气。 　　厨房简化了空间配色，以白色和蓝色为主，定制橱柜注重实用功能性的最大化，日常使用十分方便。 　　主卧配色温馨，装饰不过度累赘，通过北欧床体、蓝白软装来营造通透大气的居住环境，带来舒雅之感。 　　次卧简约于形，优雅于里，空间以暖色调为背景，以暖色调装饰，展示出北欧的素雅感与时尚感。 　　收纳柜丰富了卫浴间的层次，蓝色与白色搭配，澄净明亮，通透灵动，在细节处呈现出丰富的质感。