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居室装修前收房要缴纳哪些费用?

浏览次数:1050次 来源:官方女友 发布时间:2024-09-28 10:12:33

  收房是在装修设计之前,肯定要经历的一件事情。在收房的过程中,如果验收合格,业主需要缴纳相关的费用。但是多数的业主对于这一部分费用并非十分的了解。到底,居室装修前收房要缴纳哪些费用?这是很多人想要弄清楚的,这不在此爱空间就专门针对这部分费用进行相关介绍。

  居室装修前收房要缴纳哪些费用?爱空间指出:在收房时,业主需要缴纳的费用有以下几种:

  1、物业管理费。

  提前收取部分物业费,不仅是降低物业公司经营风险,也是物业工作正常开展的重要前提。物业费可以按月、按季或按年支付。业主请注意,开发商不能要求业主一次性缴纳长期物业费,一次性收款最多不能超过一年。

  2、公共维修基金

  公共维修基金的缴纳费用与房地产价格成正比,按照国家规定的具体标准收取,一般没有争议。公积金只需要在办理产权证之前缴纳,公积金不再参与二手房交易,购房者应牢记这一点。

  3、面积测绘费、结算面积退补房款

  办理相关手续时,根据测绘部门出示的《面积计量表》,解决面积误差,并依法多退还,差异较大的业主可查询.如果业主对该区域有疑问,可以请专业机构进行测绘。合同约定开发商有测绘义务的,测绘费用由开发商支付;协商不成的,由委托测绘的一方支付费用。

  4、契税

  契税的缴纳与房地产价格成正比,按照国家规定的具体标准征收。一般来说,没有争议。但需要注意的是,有些业主认为自己是拆迁户,手里有拆迁协议,入住时不需要缴纳契税,这种想法是错误的。在实践中,业主仍需先缴纳税款,然后凭拆迁协议到当地税务部门办理退税。

  以上就是关于居室装修前收房要缴纳哪些费用?这个问题的详细介绍。可见,这些费用都是在收房时,由业主提供给开发商的。也只有缴纳了这些费用之后,才可以意味着成功收房,可以进行接下来的装修设计。

*上述内容为转载或编者观点,不代表爱空间意见,不承担任何法律责任

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小户型如何利用空间?这样做用的更到位!

  人们在对自家的新房子进行装修设计的整个过程中,有必要合理的利用一下空间,从当前情况来看,如果想要使得空间得到充分的利用,就要将一些细节给做到位。到底,小户型如何利用空间?这是不少的业主一直以来关注的问题,在此爱空间便针对其中的利用空间的方法进行分享性介绍,只希望对于广大业主有充分的帮助作用。  小户型如何利用空间?如果想要使得小户型的房子的空间得到充分的利用,比较正确的做法是:  1、简化客厅装饰  对于空间有限的小户型,建议客厅少摆放家具,尽量减少装饰。如果风格不限,尽量选择简约风格,比如简约美感、现代简约、北欧等,所以那空间的视觉感增加。  2、巧妙划分空间  这是一种经济的用隔断来分隔房间的方式,常用的隔断有:隔断柜、珠帘、屏风等。其中,隔断柜占据了一定的地面,但可以收纳。  3、房间死角的快速利用  大多数标准柜与天花板都有一定的距离,成为房间的死角,所以我们很快就使用了。所以,在对自家新房子装修设计时,才可以使得房间的死角得到快速利用。  4、利用墙壁和角落  转角柜可以作为转角位置,可以放很多物品,充分利用墙面空间,完全不占地面空间。当然,这是在安全的情况下进行的,如果不了解墙体的安全情况,施工前需要请专家进行检查,因为这样的角落很可能会承受荷载,皮疹的翻新会影响建筑物。整体承载能力和安全性,就不要尝试了。  看过上述的介绍之后,相信大家对于小户型如何利用空间这个问题已经有充分的了解。可见,在对小户型的房子进行装修设计时,只要做好了上述的几点,便可以使得小户型房子的空间得到充分的利用。

新房装修价格预算明细清单都包括啥?这里都能查到!

  虽然说房子出售有的时候是带装修的,但是更多的时候是毛坯房,房子到自己手里之后就需要费心的去进行装修。爱空间提醒大家新房装修价格预算明细是首先需要搞清楚的事情,说到预算,首先大家想到的应该就是装修风格,其实不同的装修风格想要装修的完美预算差异是很大的,所以要先确定风格。其次就是关于装修过程中使用的材料的预算了,这部分是不能忽视的,有的地方使用的材料即便价格高也是要用的,而有的地方的材料就可以使用一般的,不影响后期居住使用就可以。  轻工辅料主要包括了房屋室内的墙体的一些改造还有室内吊顶的造型设计,电视墙的设计等。这些辅料可以说也是新房装修预算中最基础的部分,按照一般的装修标准来看,中等面积的户型预算费用大概在2-3万。  新房装修价格预算明细中不能缺少了地砖、墙砖、墙漆的使用,这部分费用的预算和使用的材料质量和品牌有直接关系,价格的差异还是很大的,看个人的情况去决定。比如说瓷砖大家如果选择使用抛光的,那么价格就要比普通的高一些,如果选择的是大品牌的那么费用就高很多。再比如说墙漆的选择,这个有国产的和进口的,进口的通常价格要贵一些。一般来讲这些的预算价格是在3万左右。  除此之外在新房的装修预算中不能缺少的就是水电的改造,而这一部分其实在整个的装修过程中也是比较省钱的部分,如果说业主不需要对室内的布局有大的变动,其实水电改造是很简单的事情,基本不需要大动。现在人们生活中使用的电器较多,因此需要使用到很多的电源插口,这部分可能是需要进行改动的,当然了如果感觉原本的电源插口基本满足需求,那么这部分也是基本不需要改动弄,费用的预算大概也就是5000左右。  除了以上的这些费用之外,还有一个占比比较大的部分,那就是门窗还有一些主材,现如今通常人们安装卧室门大多选择用实木的,厕所的门和厨房的门选择铝合金的居多。除了这些之外主材主要就是包括了卫生间要使用到的物品,还有室内的衣柜等,因为大家不想要换来换去,这些基本也想要一步到位,而且可选择的品牌较多,所以价格预算也是要留有空间的,一般是在5-7万左右。  以上是关于新房装修价格预算明细的一些介绍,很多因素都和价格有直接关联,在整个装修费用中的占比也不同,综合下来其实如果是一般的装修的话大概10万左右也就差不多了,但是如果是选择欧式的装修风格,那么各个预算都可能要提高很多,大概要提高一半以上。

房屋室内装修做吊顶有何技巧?掌握好施工工艺很重要!

  房屋室内装修既要注重质量也要达到一定的美观性,因此在做吊顶的时候,必须要掌握一些方法和技巧,整个施工过程中需要注意的事项也很多。吊顶不仅仅是用来保持室内清洁的,也具有的装饰作用也很好,本身就是一个典型的装饰性木工项目,为了能够达到理想的家装体验,各种施工工艺都要掌握好,那么做吊顶有何技巧呢?下面这来分析一下!  1、 尽量用轻钢龙骨。  安装吊顶是需要用龙骨做框架的,比较常见的就是轻钢龙骨和木龙骨,尽量使用前者,不仅承重能力强,还不会存因为受潮和干燥而存在胀缩的问题,不易干裂和变形。即便是使用木龙骨,也要在表面涂上一道防火层。  2、 要做好防裂处理。  在安装石膏板的时候,要注意留出一定的缝隙,每个伸缩缝都要倒成45度角,这样就能避免应力累积。石膏板与墙面要有一个3mm的缝隙,即便是存在胀缩的问题也能避免出现挤压开裂的情况,防裂处理必须要做好。  3、 自攻钉均匀分布。  房屋室内装修做吊顶时要用沉头自攻螺丝固定住石膏板,自攻钉要均匀分布,间隔不超过20cm,这样每颗自攻钉的承受力都会保持一致,具备更强的稳定性。而且钉子要进入板面1-2mm,不可太浅或太深。  4、 吊顶材质要选对。  客卧吊顶常用石膏板,不仅美观整洁可塑形,承重性也比较强。而厨卫吊顶多用铝扣板,之所以材质不同,是因为厨房油烟多,需要具备耐污性,卫生间多用水比较潮湿,也要具备防潮性,而铝扣板就能做到这一点。  可见房屋室内装修做吊顶需要掌握的施工工艺还是很多的,从材料的选用到吊顶的安装,以及各种工艺处理,都需要确保吊顶牢固、质量可靠、性能达标。当然集成吊顶也是目前比较流行的,经常适用于全屋整装,安装的时候同样要具备牢固性。

家庭装修材料清单上有哪些内容?具体内容公布!

  购买过房子之后,每个人都希望可以尽快地入住到新房里面,但大家都知道购买房子之后装修是必不可少的,装修在费用方面也是一笔很大的开销,也正因如此很多的业主由于资金方面的问题,于是就想要寻找装修公司半包或者是自己进行装修。无论是半包给装修公司也好,还是自己进行装修也好,材料都需要业主自行进行购买。那么,家庭装修材料清单上有哪些内容?爱空间就为大家带来了关于装修过程当中所有的装修材料清单。  家庭装修材料清单上有哪些内容?房子装修的时候会用到很多的装修材料,爱空间就为大家带来了详细装修材料的清单,希望可以为业主装修房子能带来帮助:  1、墙面材料:墙面的装修材料有乳胶漆、集成墙面、艺术涂料、墙纸、墙布、石材以及踢脚线等。  2、地面材料:地面的话会有地板砖,木地板,门槛石,水磨石等。  3、顶面材料:顶面的话就包括了厨卫集成吊顶。  4、门窗:门窗方面就包括了,入户门、阳台门、厨房门、室内的窗户等。  5、水电:水电方面包括的项目相对来讲有很多有冷热水管,强电、弱电、以及弯头、接头、电线管、分线盒、插座、开关以及防蜡管等等。  6、瓦工:瓦工方面包括了水泥、防水涂料和砂粘合剂以及砌墙用的砖等。  7、木工:木工包括有石膏板、木线条、现场木质做板材、轻钢龙骨以及配件、还有护墙板、木饰面板等。  8、油漆:游戏里面包括了腻子粉、油漆、涂料、木器漆、粉刷石膏、网格布、牛皮纸等。  9、五金:五金里面包括的内容相对来讲要多一些,有门把手、反弹器、收纳五金以及铰链、液压杆、花洒、角阀、水龙头、下水器、水槽、地漏、合页门、锁轨道、单控开关、双控开关、16A插座、10A插座等。  对于家庭装修材料清单上有哪些内容?这个问题就给大家介绍到此,看过上文的介绍内容之后,想必大家已经有了初步的了解。家庭装修材料有很多,不同的材料在装修方面有着不同的作用,但是,每一个材料都是必不可少的,所以业主在购买装修材料的时候,可以也先把清单列出来,再去购买,或者是说全包给装修公司,这样可以更加省心。

基本装修木工都包括哪些工作?木工施工过程注意事项?

  在装修房子的时候,大家都知道装修房子自然是少不了木工,木工在装修的过程当中也占据着很重要的作用。所以在装修房子的时候,很多的业主对于木工的工作也很关注。但有很多的业主不知道木工都包括哪些工作。那么,基本装修木工都包括哪些工作?木工施工过程有什么需要注意的?关于这些问题下面就带来了有关这些问题的资料,希望可以为业主装修房子带来帮助。  基本装修木工都包括哪些工作?  1、木质家具制作:木工主要的是定制橱柜以及家具,虽然说成品会更加的方便,但定制却可以更加的美观,还能够节省不少的空间。  2、吊顶:木龙骨吊顶是很受人们的欢迎,效果方面也很不错。  3、装饰背景墙:在这个时候指的是木质的踢脚线门套,还有一些其他木质装饰工程的一些工作。  4、木地板安装工作。  木工施工过程有什么需要注意的?  1、前期工作需要做好  木工的前期准备是很重要的一项,其中就包括储物柜装饰物等等,需要保持在同一水平线上,这样使用的时候可以更加的方便,同时还不会影响到装饰的效果。施工的人员在安装之前是需要仔细测量,并且还需要弹上墨线。需要确认好水平基准线之后,还需要把每个方向的线路都要控制在一定的范围之内,这样在后期的时候效果不会有太大的差距。  2、注意施工规范  木工是一个很讲究的工艺技巧,尤其是这门套还有一些其他贴面的文物制品是需要和墙面的角度在45度,不然的话就很容易留下缝隙,或者是说会露出底板的颜色,不仅会影响美观,还会影响后期的使用。对于木工的师傅来说,在完成每一项工程之后,都需要自己来检查一遍只有这样才能够避免留下瑕疵,虽然说施工之后,业主将工钱结算以后就可以走人,但是为了能够拥有更多的客源,就需要留下很好的口碑。  基本装修木工都包括哪些工作?木工施工过程有什么需要注意的?有关这些问题的资料,相信大家看过上面的文章介绍内容之后,已经有了相应的了解。目光在装修过程当中也占据着很重要的作用,所以在装修房子的时候,业主也需要注意,不管是哪一个工程都需要认真的去检查,验收只有这样才能确保后期的房子居住更加顺利。

日式装修风格有哪些特点?这几点足够吸引眼球!

  日式装修设计风格在当下是十分受欢迎的,有越来越多的业主希望可以将自家的房子给装修设计成这种风格的。到底,日式装修风格有哪些特点?这是不少的业主想要了解的问题,这不在此便针对日式装修设计风格的几大特点进行分享性的介绍,只希望对于广大业主有所帮助。  日式装修风格有哪些特点?爱空间指出:日式装修设计风格的特点比较突出,主要体现在以下几方面:  1、简约典雅  日式装饰风格以其简洁、典雅而受到许多家庭的喜爱。日式风格具有浓厚的日式传统特色。房间的布局优雅简洁。通常使用简单的线条或几何设计,或者使用重复的符号图案和小波浪形状来给房间带来强烈的线条感。线性设计主要体现在家具和个性造型上。例如客厅的沙发往往采用简单的线条,房间内没有多余的造型,使室内环境呈现出日式特色。  2.颜色选择  日式风格的装饰有独特的颜色选择。日式风格的装饰基本上以原木色为主,这也体现了日式风格崇尚自然、随意、洒脱的特点。一般来说,日式风格的家居会选择原木色的地板和原木色的家具。通常,暖黄色是主要颜色,白色或浅棕色是辅助颜色,这样整体室内环境显示出舒适和温暖的气氛。  3、家具选择  在选择具有日式装饰风格的客厅家具时,不尊重豪华华丽的家具,而是以典雅适度、禅意深刻为境界的家具,注重实用功能家具的选择。传统的日式家具几乎是由天然木材制成的。为了保持木家具的自然纹理,日式家具不涂明亮的油漆,而是尽量选择木材的原始颜色,以确保日式风格的随意性和自然性。  4: 材料选择  日式装饰风格在选材上特别注重自然质感,这也得益于日式风格的古典历史。在传统的日式装饰风格中,特别强调与自然的巧妙结合。因此,在日式装修中可以感受到很多自然风光,所以使用自然舒适的材料给房间带来无限活力。日式装饰风格注重自然质感材料,便于与自然友好沟通,这也反映了人们对城市自然的向往。  关于日式装修风格有哪些特点?这个问题就给大家介绍到此。完全可以看出,日式装修设计风格的特点还是比较突出的,这也是为何在当下越来越多的业主喜欢这一装修设计风格的主要原因。

家居软装打造家具用哪些板材?四大主流板材推荐!

  家居软装设计分为很多不同的环节,而家具在整个过程中扮演着重要角色。多数业主打造家具时,会使用得到各种各样的板材,不同的板材适合打造不同的家具,并且有着各种各样不同的性能。到底,家居软装打造家具用哪些板材?在此爱空间分享四大主流板材,一起来了解这些板材的性能。  家居软装打造家具用哪些板材?爱空间指出:木工在打造家具时,会使用得到各种各样的板材。而其中的四大主流板材如下:  1、纤维板  纤维板通常用于制作橱柜,有的公司为了在卖纤维板的时候赚更多的利润,还号称是密板。纤维板是指木纤维或其他植物纤维。人造脲醛树脂或其他合适的粘合剂制成的板材作为原材料,按密度分为高密度板、中密度板和低密度板。  2、刨花板  刨花板是通过压制一些碎片制成的,材料主要是锯末和树枝等残留物。干燥后与胶水、硬化剂、防水剂等混合,在一定的温度和压力下压制。一种人造板因其蜂窝状横截面而被称为刨花板。当刨花板内部加入一定的“防潮因子”或“防潮剂”等原料后,就变成了防潮刨花板,也就是一般所说的防潮板。上桌后膨胀系数小,广泛用于橱柜。  3、实木板  实木板就是用整块木头做成的板子,由于使用的材料不同,这种板子的价格也不同,这些板子既耐用又天然,是装修的最佳选择。但由于此类板材成本高,施工工艺要求高,并未广泛用于装饰。实木木板是由整木制成的木板。这些板材坚固耐用,质地自然,环保,适合装饰。  4、防火板  耐火板主要用于需要耐火处理的场所,耐火板是以含硅材料或钙质材料为主要原料,掺入一定量的纤维材料、轻骨料、粘合剂和化学添加剂,然后通过压制技术制成装饰面板。防火板的厚度通常为0.8毫米、1毫米和1.2毫米。  上述就是针对家居软装打造家具用哪些板材这个问题的介绍。可见,木工在打造家具时,可用得到各种各样不同的板材。爱空间将四大主流板材分享给大家,只希望大家可以对这四种板材的特性有不同的了解,然后根据需求进行合理选购,由木工帮助打造自己想要的家具。

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  设计理念  全屋的设计方向为现代轻奢风,室内家具大部分采用直线框架,与整体风格浑然一体,发酵出温馨的静谧空间,艳丽的软装色彩加强了空间的焦点位置,营造出闲情逸致的都市生活。  全屋减去了繁复的装饰解读出另一种简约生活,为更好的呈现整体质感,室内柜面采用定制化设计,释放了更多活动空间。   户型格局方正,厅出阳台设计,保证了室内的光照充足,客厅宽敞舒适,整体来说动静分区,舒适度强。   客厅的设计布局采用非常经典的现代风布局,围合式沙发、水晶吊灯,无不凸显着现代轻奢的格调。   餐厅选用浅色调为主,大理石餐桌搭配蓝色餐椅,让餐厅空间显得更加轻奢、时尚。   厨房拥有一览无余的纯净,定制橱柜将生活品质注入细节之中,构筑出温馨明亮的烹饪空间。   厨房空间注重实用性,米色烤漆橱柜颜值与功能兼具,色调与背景平衡,使厨房显得雅致明亮。   米色给予人直抵内心的细腻力量,背景墙注重层次感与氛围感,线性灯具美学形态的呈现为室内注入时尚魅力。   看似简单的榻榻米一体柜给人带来很多休闲轻松之感,最大化利用空间面积,提高了空间利用率。

盛世卧龙城126㎡三居室现代简约风装修案例

  设计理念  本案业主是名企高管,青年有为,房子是作为改善型住房的需求,业主对风格有清晰的定位,想要整体简洁大方,经久耐看,要让整个空间彰显品位,凸显空间质感。  业主希望设计师在主卧中预留办公区,并规划出老人房,儿童房及学习区,中性色为空间带来稳重质感,细节中体现出生活态度。   客餐厅分离,双阳台视野好,客厅出阳台的设计,室内通风和采光效果很好,主卧带卫生间,私密性强。   客厅电视墙过长影响美感,为提升层次感,白色护墙板左侧嵌入了鱼缸及收纳柜,室内家具造型倾向简约性,突出低调与轻奢。   电视墙部分,设计师将收纳和美观性融为一体,设计大胆富有层次感,灯带的铺设令背景非常独特。   灯具和餐桌椅形成的纯粹线条感使人感到简约与流畅,通过灯光、装饰元素,餐厅显得更加简约时尚。   厨房背景以白色大理石为底色,白色橱柜装饰其中,令厨房空间充满现代感,电器的嵌入设计保持了空间的干净与整洁。   老人房中,设计师用简单的线条勾勒出主卧的简约美,衣柜隐形式设计,米白色与灰色结合带来宁心与恬淡。   主卧配色素雅且具有灵性,整体以低明度的灰、白烘托空间,暖色软装的点缀呈现出温和淡雅的氛围。   儿童房放置了榻榻米一体柜,节省空间的同时增加了储物空间,在材质的完美平衡下能感受到空间的干净与温馨。   设计师利用黑色和白色搭配,赋予了卫生间时尚、爽朗的空间效果,不仅给人带来舒适的感觉,干湿分离也使生活变得更加轻松。

绿地中央公馆93平米两居室北欧风装修案例

  设计理念  北欧风格将功能贯穿与生活,用色彩点亮生活的烟火。设计师秉承“质感生活”为设计理念,利用包容感较强的色彩令整个空间简洁不沉闷,诠释出让人身心得到愉悦的惬意氛围。  全屋使用中性色打造简约干净的空间,家具以简单的形式展现出北欧格调,配色传达出轻盈感和饱满感,令空间显得更为温馨大气。   户型方正,两开间朝南,进门拥有独立玄关,整体布局合理,生活动线合理,无需做二次动线优化。   客厅与餐厅一体化设计,背景墙运用蓝色与粉色碰撞,摆件装饰丰富了空间层次,赋予了整个空间更多的艺术感。   私密式厨房,为扩大视觉空间,大面积使用白色背景塑造明朗氛围,定制的米色橱柜让视觉更加明亮。   主卧咖色护墙板背景看上去很有质感,灯具的映衬下,床品显得格外温馨,暖意与自由在此缓缓展开。   次卧延续北欧设计风格,背景墙色块设计给予生活精致感,灰色与橘色床品碰撞为空间增添暖意。   卫浴间采用灰白配色设计,给人安全感和从容感,定制洗手台沉稳不失灵动,干湿分离提升了层次。

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