二手房装修注意事项多，这些不可大意!

　　70平的房子是在当下比较受欢迎的，有越来越多的业主抢购了70平的房子。在当下买了70平的房子之后，肯定要对其进行验房。但是，70平房子装修如何验房?这是许多人想要了解的。在此爱空间就针对具体的验房步骤进行分享，一起了解下。　　70平房子装修如何验房?爱空间指出：在验房的过程中，必须要按照如下的步骤来完成：　　1、必须要仔细检查三本一证一表：“三本”是指《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》和《建筑工程质量认证》，“一证”是指《房地产开发建设工程竣工综合验收证书》，“一证”表”是指“竣工验收记录表”。　　2、办理验房手续：在交费和入住前收回房屋是正常的程序。但目前，允许买家先验楼再办理手续的开发商并不多。通常的做法是先让业主在收回文件上签字，然后出具批准单，让业主到物业管理处领取钥匙。屋主能进屋后，发现货不正，诉求不强。这对买家不公平。为了避免出现这种情况，可以在收回文件上写上“室内条件不明确”或“建筑条件不明”等字样。验楼当天人很多。可以的话，可以先自检，再签验楼文件。验楼时要办理的手续很多，所以要冷静处理。　　3、开始验房：自备验房工具需要塑料洗脸盆、小锤子、卷尺、计算器、电插头和便利贴等，具体物品具体情况具体分析。例如：塑料洗脸盆用来检查下水管是否堵塞，但不能测试管道的密封性和管壁的压力，小锤子或小钢球敲击用来检查房子的墙壁和地面是否是空的，带有日期显示功能的相机，以便将问题拍照作为证据，一摞易贴笔记，写下问题和维修建议，并粘贴在出现问题的地方，便于维修人员搜索。最后，将一个扁平的三插头小电器插入家里的每个电源插座，检查电源是否完全接通。　　上述就是关于70平房子装修如何验房?这个问题进行的详细介绍。可见，在验房的过程中必须要按照上述的步骤进行操作。也只有这样才可以确保整个验房过程顺利无忧的完成，不会出现任何的意外。

装修新家时你最在意什么家具的采买呢？如果不知道，小爱建议把床放在重点。床是我们卧室不可或缺的家具，更是承载我们睡眠的栖息地。之前我们说过床的选择要点，错过的小伙伴可以回看之前的干货。今天，我们主要说说床在卧室的实用安排。很多人可能会纳闷普通的床而已，摆放在哪儿能有什么讲究？但其实，如果我们细心研究舒适的装修案例，会发现床摆放在哪里，怎么做，在卧室装修中很重要。以下，6个实用做法好住好用，供大家参考。 1、连通衣帽间设计大家如果卧室有条件有空间可以把床做连通衣帽间的设计。一般来说整体的动线是起床，到卫生间洗漱，然后挑选衣服，精心收拾好后才会出门。很多家庭的格局都是主卧带有独立卫生间的，所以有的业主会将卧室开辟出一个小衣帽间，在同一空间下完成起床洗漱更衣的整个流程。另外，如果为了打扫卫生不留死角，可以选择高脚细腿的床。2、床体两侧留出单人行走的空间单人床可能不会有两侧都要留足够空间的需求，但如果是双人床，一般建议床体两侧都要留出单人行走的距离空间，方便两侧都能自由上下床，不管是晚上起夜还是早上同时起床都更方便。如果搭配床头柜，建议选择抽屉款式，尤其是多层抽屉款式，收纳量更大，使用更便利。3、床头安装护墙板，床头柜悬空床头背景墙一般建议大家不要做复杂装饰，简约大方百搭的装修风格更长久。如果说床头需要加装东西，那也是建议安装护墙板，同时加装灯带会更有氛围感，护墙板还能更好地隔音，有助于睡眠。另外，可以把床头柜做成悬空设计，更加轻盈还有利于打扫卫生，小户型更友好。4、床体结合飘窗做抽屉收纳对于有飘窗的家庭来说，小爱建议大家充分利用飘窗的空间做收纳。比如可以直接将飘窗做成抽屉柜，甚至可以在飘窗上方定制双层收纳小书架。这些小柜体都无形中丰富了卧室的收纳空间，如果床体也是可以收纳物品的款式，更是能让卧室的收纳空间翻倍。5、定制一体收纳柜嵌入床体有的业主家本身面积很小，卧室的空间要充分利用。为了收纳空间以及保证舒适度，设计师会巧妙地通过定制一体柜来嵌入床体，满墙定制柜进行划分，有高衣柜也有收纳柜，床头嵌入柜体，两侧就可以做开放格处理。这种设计储物量大，还省去了床头柜，实用方便。而且，嵌入的床头有了柜体的保护，本身隔音也会更好，对于睡眠质量差的业主来说还很有安全感。6、连通衣柜做书桌或梳妆台衣柜和床往往不分家，现在很流行定制衣柜在墙角做延伸，柜体做一列开放格，同时延伸做同款同质同色的书桌或者梳妆台。让业主能够在卧室内实现临时办公和梳妆打扮，将空间多功能利用起来。当然，不管是书桌还是梳妆台，连通衣柜设计的一般都是悬空款，方便将搭配的椅子推进去。

　　虽然当前的房价居高不下，可对于大部分的刚需群体来说，再高的房价也要去买。而在房子拿到手之后，就需要将心思放在装修上了，相信也有不少人会在一开始，就根据装修详细预算表，将需要的费用给准备好了，以便到了实际装修的时候，能得到一套入住体验感超赞的房子。那么，装修详细预算表要看什么?这三点很关键，尚不了解情况的业主，不妨都看过来。　　一、看预算表上的细化情况　　每一个装修项目在预算表上的单价应该进行分开报，按照装修主材为一个项目、辅材为一个项目等，进行相关的细化工作。采取这样的方式，主要也跟当前的信息传播速度快有关系，业主能及时了解到与报价相关的一些内容，分开报相对于合计之后再报，会显得更划算一些，对业主而言是友好的。　　二、看预算表上的材料情况　　在装修详细预算表当中，有可能存在材料不明的情况。比如有的预算单上，仅仅给出了项目，没有写到用哪些材料适合。再比如，在材料的品牌、型号等方面动手脚也较为常见，一旦以次充好或偷工减料，业主就可能会花冤枉钱了。因此，一定要看清楚预算表里面的材料情况，避免上当受骗。　　三、看预算表上的工艺做法　　通常在装修详细预算表里面，应当要涵盖关键的工艺做法。如果业主在进行查看的时候，仅仅在表中发现了项目的名称、材料品牌以及数量等内容，没有看到是采用了什么工艺的，这样的预算表有问题。要知道，具体的施工工艺和工序，对于装修的造价以及质量，会有着直接关系。　　结合上述内容，对于“装修详细预算表要看什么”，大家是否能心中有数了?如果在装修这方面，存在预算不足的情况，可能装修中途就要停止了，而一旦停止就会造成更多的浪费。因此，做好预算表对业主而言，帮助作用是比较大的。

　　三室房子面积比较大，所以，在对其进行装修设计时，水电改造也是至关重要的一个环节。但是多数业主对于水电改造的细节并非十分了解。因此生怕担心水电改造完成之后，会存在相应的不完善的地方。这不在此爱空间便针对具体的水电改造细节进行了充分介绍，只希望广大业主有所了解，然后在自家水电改造时会有所帮助。　　三室房子装修水电改造细节还是比较多的，所有的细节当中比较重要的是以下几点：　　1、了解您的需求　　水电改造不要依赖设计师，最好自己去现场。从自己的生活需要出发，用粉笔画出墙上所有的开关和插座，然后多走几圈，看看是否合适。　　2、插座高度　　一般来说，开关面板的高度在1.2米到1.5米左右，具体高度可以根据实际体验确定。一旦确定了高度，最好保持高度不变，以免显得不好看。电视背景墙、床头柜等地方的插座一定要根据家具的高度来确定，否则很容易被堵住。　　3、插座数量　　插座的数量没有确切的数字，看个人需要，多想多规划。除了考虑现有的电器，还要考虑未来的使用。随着智能时代的到来，新电器的数量将不复存在，插座的布局也应相应调整。有需要的可以加WIFI扩展插座、智能摄像头插座等。　　4、横平竖直没必要　　无需追求水平、垂直和水平布线，水平和垂直看起来不错，但实际上增加了管道距离。我们都知道两点之间的直线最短，直接拉两点之间的直线是最经济的方法。减少这些曲折，少走弯路，增加成本。更有什者，如果线管有两个直角弯头，就会变成死线，维修时拉不出来。墙是横竖的，为了避免后期装修撞到管线管，地面没必要，管线就近敷设，管线越短弯头越少越合理。　　5、水电开槽　　水和电需要在墙壁和地面上开槽。这里需要注意的是，承重墙不能水平开槽。横槽会损坏墙体承重结构，留下安全隐患。对于其他墙壁，水平凹槽不宜过长。开槽深度应尽量一致，大于管径1.5cm，以免埋管后影响墙体平整度。　　上述就是关于三室房子装修水电改造细节的相关介绍。可见，只有注意了这些细节之后，才可以使得自家房子水电改造的比较成功，从而在后期入住之后，才可以在用水用电方面没有任何的安全隐患。

卫生间水汽大，打扫难度高，还要把所有洗漱用品做好收纳。选择一款合适的浴室柜就很重要，不管卫生间有没有做干湿分离还是三分离，适合自己家的浴室柜都会在以后的生活中提供方便。所以，在选择浴室柜前要搞清楚家里的布局，空间大小等，明白6个要点选择浴室柜会更明确。以下，小爱分别来和大家分享需要注意的关键点，以及一些选购和施工细节。 1、浴室柜三面有墙做定制款更合适浴室柜和玄关柜、衣柜、橱柜一样，都是能根据业主家的空间来定制的。所以，如果你家的卫生间做了干湿分离，浴室柜在干区且三面有墙的地方，这种情况就很建议大家根据宽度做定制浴室柜，会与墙面更贴合，严丝合缝不留空隙。而成品的浴室柜有时候没有那么符合的尺寸，就需要对缝隙进行打胶，时间久了容易发黄发霉也不美观。2、挂壁悬空浴室柜方便清洁但要做墙排之前多次跟大家分享过浴室柜做悬空设计，挂壁处理的优势。不仅能方便洗漱时的站立舒适度，还非常好打扫卫生。但是要注意，做挂壁浴室柜一定要确保墙体空间足够，并且要记得排水选择墙排，不要用地排，否则就失去了悬浮设计的优势，依然不好打扫地面，视觉上也凌乱，显得脏乱差。3、浴室柜宽度不小于90cm方便使用我们之前介绍三分离卫生间时说过面积至少要够4.4平才能做，其中洗漱区的宽度就压缩到了90cm。所以，从使用便利性和舒适度来说，浴室柜的宽度也不能小于90cm，也就是说我们在买浴室柜或者定制浴室柜时要选择90cm及以上宽度的。否则，我们单人站立弯腰洗漱会很困难，不够一个人施展的洗漱区还不如不做。4、选陶瓷一体盆的浴室柜性价比高不管卫生间空间大小如何，都建议大家选择陶瓷一体盆的浴室柜。不要选择岩板一体盆，虽然好看但是容易藏污，不方便打扫，四个角容易发霉。而陶瓷一体盆会非常方便清洁，价格适中，性价比很高。5、浴室柜下方做抽屉更方便收纳浴室柜也要考虑储物，甚至可以说收纳量越大越好。建议大家浴室柜下方多做抽屉，如果有空间可以结合平开门的柜体搭配使用。毕竟，抽屉款浴室柜很方便开关，单手也能操作，并且不浪费柜体后面的空间，收纳零散物品容易分类，查找更容易。当然，也可以选择开放一部分格口，放浴巾等顺手的东西。6、别忘了结合浴室镜柜扩大容量做浴室柜结合镜柜是扩大储物量的不二选择，镜柜收纳洗漱用品方便，容量足够，可以两侧或单侧留出一部分开放区域，放洗面奶、牙膏牙刷等拿取更方便，不用总开镜柜柜门。现在很多镜柜镜子都是智能灯，有一键除雾或三色灯光等功能，大家可以根据预算和需求选择。关于浴室柜选择及施工细节👇1、浴室柜搭配的台盆水龙头尽量选可抽拉旋转的款式，不仅洗头方便，也容易外接水管或者冲洗台盆，方便打扫。2、如果卫生间做了干湿分离，浴室柜在干区，四周的墙体也别只刷乳胶漆，而是都铺瓷砖，不然水喷溅到墙壁时间一久容易受潮，墙皮会发霉脱落。3、浴室柜在干区的防水也要做好，除了贴瓷砖，在防水施工阶段，干区要把防水做到距离地面1.2米的高度。

冰箱是现在家庭不可或缺的家电，曾几何时对开门冰箱风靡一时，一度引领家电时尚。很多业主对对开门冰箱情有独钟的原因就是大，能装更多东西，储物空间更足。然而，对开门冰箱也由于结构问题有不可回避的痛点，比如没有变温区，能耗大等。尤其是相比现在流行的三门冰箱，多门冰箱等，仿佛已经没有当初的优势，逐渐成为时代眼泪。那事实真如此吗？我们接下来说说现在装修到底选哪种合适？4个选购要点供大家参考～1、看容量，4人以上家庭选400L以上冰箱的容量非常关键，尤其是人口多的家庭更要注意。小爱建议三口之家选择冰箱容量300～400升就可以，四口及以上家庭建议选择400升以上的冰箱。当然，如果有的家庭对冰箱高度依赖，很喜欢囤货，那就可以选择更大的，500L以上的大容量比较能满足。这也是对开门冰箱还是会受青睐的原因之一，毕竟每个家庭的需求不一样，虽然对开门冰箱不再如日中天，但它以大取胜也依然有市场。2、看布局是否符合需求，法式四门顺手冰箱的样式很多，单开门冰箱，三开门冰箱、十字四门冰箱、法式四门冰箱、日式多门冰箱等等。小爱个人推荐普通家庭选择法式四门冰箱，因为使用起来体验更好，更顺手。它的布局很科学，冷藏区、变温区、冷冻区都有，冷藏区更大，足以满足日常使用。并且冷藏区横向面宽敞，放较大的蔬菜瓜果没有压力，比如很多菜不用折断，能直接放进去。3、选对循环系统，多循环控温更精准冰箱的循环系统关系到不同区域的控温。常见的循环系统有单循环、双循环、多循环可以选。单循环就是只有一个制冷系统，也就是说冷藏冷冻区只有一个蒸发器，都靠一股风，就很容易食物串味。如果选择多循环就能避免这个问题，冷藏区、变温区、冷冻区单独控制，各自有独立的循环回路，不容易串味，也更静音。多说一句，对开门冰箱基本是单循环，这也是被诟病的原因之一，大家可以甄别选择。4、看准能效等级，选择一级能效，省电环保不管任何时候家庭装修还是要秉着能省就省的原则，选冰箱也要尽量选择一级能效的，更加环保省电。现在绝大多数冰箱只要选择靠谱的渠道，购买更专业的品牌，基本能做到。选择时大家只要多留意下冰箱的能效标识就可以了，一般都在冰箱的右上角。小爱提示👇冰箱的选择说到底还是要根据每个家庭的使用习惯和需求来进行。比如有的家庭对冰箱的容量有要求，有的家庭要做嵌入式，那冰箱就要着重看厚度，一般不能超过600mm。还要考虑冰箱的面板材质，比如想要防油污耐腐蚀好打理，金属面板合适。当然，此外还要考虑除菌净味、售后服务等问题。大家可以权衡自己家的需求和预算来选择。

　　新房子装修设计之前，有必要了解一些收房的具体步骤，但是多数业主对于新房装修前的收房步骤并非十分的了解。这不在此爱空间就针对具体的新房装修前的收房七大步骤进行分享性介绍，只希望对于刚刚买新房，还没有进行收房验房过程的人们有一定的帮助作用，在此就针对其进行详细介绍。　　新房装修前收房验房是有着具体的步骤的，主要的步骤分为以下七个：　　1、仔细阅读购房合同　　通常，如果开发商不延迟交付时间，他会在交付前一周左右发短信通知您何时取房。你必须仔细研究与开发商签订的购房合同，必须了解开发商在合同中做了什么，以便在接下来做好相应的收房验房工作。　　2、确认入住流程　　在收房验房的当天，必须要经历的一个流程是业主签到-房屋检查-办理手续-支付维修资金-领取钥匙-其他事项，当然，具体的流程还是要以开发商的规定为准。　　3、现场核查材料　　在房子交付现场，开发商人员和物业管理人员将共同核实买方的购买材料。因此，买方应准备开发商通知其携带的材料和购买材料。主要包括申请产权证所需的购房合同(合同)原件，各期还款文件(发票或发票变更收据)，如为按揭购房，需携带银行贷款合同，以及业主本人身份证、常住居民照片、收回通知单等。　　4、领取房间检查表　　买房人应要求开发商出示《建设工程质量证明书》，并索取《住宅使用手册》、《住宅质量保证书》等相关资料，同时还有相应的验收表格，如：《房屋入户检查交接表》、《验收意见表》等等。　　5、房屋检查　　在检查完各种证件后，接待员将带领他们前往购买的建房子，并根据双方商定的建筑交付标准检查房子状况。首先，测量房子的面积。如果面积不够，则必须进行反射。房屋的建筑质量也存在问题。周边设施也应清晰，避免设施不完善等问题。为了解决这些问题，开发人员必须提出相应的解决方案或维护时间。如果由于这些问题导致业主入住时间延误，开发商需要承担相应的违约责任。　　6、支付费用　　开发商出具测量面积测绘报告，双方确认面积误差后，结算剩余房款及各项费用。　　7、签到交接单　　在办理完相关的手续之后，便可以直接签署收房交接单了。　　关于新房装修前，收房验房的七大步骤分享给大家，只希望广大业主，可以提前了解这些步骤，然后可以轻松完成整个收房验房的过程，避免在收房验房过程中存在相应的隐患。